Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Appartement lumineux au cOEur du centre-ville de Flers - Idéal investissement locatifMagnifique bien trÚs lumineux vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 570 € par mois, eaux comprises. L'appartement comprend : - Un séjour / salle à manger,- Une cuisine,- Une chambre,- Une salle d'eau,- Une piÚce supplémentaire d'environ 8,5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'ami,- Une cave rénovée de 6 m². Le bien est trÚs bien entretenu par le locataire en place et constitue un investissement locatif rare sur le marché, prêt à être exploité sans travaux. Situé au deuxiÚme étage, dans une copropriété trÚs bien entretenue avec des charges annuelles d'environ 800 € incluant l'entretien des locaux, cet appartement prêt à vivre et chauffé au gaz de ville avec compteur indépendant offre un confort immédiat et une opportunité unique pour qui souhaite investir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722610)