Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : Ville-sur-Yron | 266 m² hab. | 4 chambres | Jardin | Garage | Bureau | Cachet de l'ancienCette maison mitoyenne de caractÚre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des axes stratégiques : à seulement 20 minutes de Metz, 10 minutes de Jarny, et 30 minutes de Briey. Un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien et confort moderneDÚs l'entrée, vous serez conquis par le cachet authentique des lieux : poutres apparentes, cheminée en pierre, pierre à eau et murs en châtaignier confÚrent à cette maison une ambiance chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine entiÚrement refaite à neuf, à la fois moderne et fonctionnelle. Un salon, un séjour, et un bureau de 13 m², parfait pour le télétravail. Une cave, une buanderie et un garage avec accÚs direct au jardin arboré, un vrai havre de paix. À l'étage, la maison offre : Une vaste piÚce polyvalente, idéale pour une salle de cinéma ou un espace détente. Une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre, et une salle de bain indépendante. Une suite parentale avec un dressing généreux de 14 m². Un grenier sur dalle complÚte le bien, vous permettant d'aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire. ).Travaux de finitions à prévoir. Prestations techniques de qualité : Toiture refaite en 2020Chauffage central au fioul + 2 poêles, pour un confort optimal en toutes saisons. Menuiseries en double vitrage bois. Une vie de village avec les commodités à proximité : Ville-sur-Yron fait partie d'une communauté de communes dynamique, avec écoles, commerces, professionnels de santé et transports scolaires. Un cadre idéal pour les familles recherchant la sérénité sans s'éloigner des centres urbains.? Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite et laissez vous séduire par cette propriété coup de cOEur au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722629)