Iad France - Julian Sitja vous propose : AUBIGNY EN PLAINE Cette maison de 138 m² (119 m² habitables) sur 2 niveaux saura vous charmer par ses volumes et ses prestations. Rénovée en 2019, vous trouverez au niveau principal, une grande cuisine équipée ouverte sur le coin repas, un séjour baigné de lumiÚre, la salle de d'eau, un WC séparé et une piÚce dédiée à la buanderie. À l'étage un palier dessert un WC, un espace de rangement et les 4 chambres. Un garage attenant avec une cave / cellier complÚtent cette maison. L'espace extérieur comprend une dépendance, un coin terrasse sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un grand terrain clÎturé avec vue sur les champs et la cÎte. Les améliorations énergétiques significatives sont un réel confort. Points techniques : - Assainissement fosse septique à mettre en conformité - Chauffage poêle à bois + PAC air / eau- Climatisation- EntiÚrement clÎturé- Dépendance / GarageAspects pratiques : - à 5 minutes de Brazey en Plaine- à 7 minutes d'Aiserey- Regroupement scolaire avec Bessey les citeaux - CollÚge de secteur à Brazey en Plaine- Lycée de secteur à AuxonneHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Sitja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722694)