Iad France - Stéphanie Bernard vous propose : Maison individuelle de style FERMETTE à proximité d'Aubers. Un semi plain-pied bâtie sur une parcelle de 835 m² proposant environ 163 m² habitables / 201 m² utiles. Une pergola, une cave, un garage d'environ 23 m², et deux places de stationnement privatives complÚtent ce bien. Située à ILLIES, cette large et trÚs lumineuse maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Elle se compose comme suitau RDC : - une double piÚce de vie totalisant 73 m² (cuisine comprise),- une buanderie,- un WC,- une grande salle de bains entiÚrement équipée (deux vasques, une douche, et une baignoire),- une chambre de 13 m², A l'étage : - un palier qui dessert trois autres chambres (14 m², 15 m², 12 m²),Puis, une 5Úme chambre avec son point d'eau se positionne au-dessus du garage (accessible par un second escalier). * Avantages de la Maison : * - Proximité des écoles, commerces, et transports en commun (arrêt de bus à 1 min à pied)- Gare SNCF à 11 min en voiture- ChaudiÚre gaz neuve (2026)- Absence d'amiante- Absence de plombLes communes voisines sont NEUVE CHAPELLE / FROMELLES / AUBERS / LA BASSEE / LORGIES / ILLIES / HERLIES / MARQUILLIES / SALOME ... A mi-chemin entre Lille et Lens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722712)