Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ uniquement chez iad. Une maison traditionnelle située 2 avenue D'AURAY, 44300 Nantes, idéale pour une famille ! Cette maison traditionnelle construite en 1994 vous offre un espace de vie de 130 m² de surface au sol, réparti sur 2 niveaux (étage aménagé en 2018), avec un terrain de 466 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle d'eau. L'espace fonctionnel est optimisé et offre un cadre convivial et chaleureux pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace privatif propice à la détente et à l'intimité. Chaque piÚce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'un bon état général et offre un chauffage individuel par systÚme de chauffage mural au gaz naturel. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. CÎté extérieur, vous profiterez d'une exposition est, parfaite pour des moments ensoleillés. Un garages et un espace de stationnement sécurisés pour vos véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché nantais. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722782)