Iad France - Frederic Artero vous propose : -Bastide et Dépendance - Localisation : Parc national du Haut LanguedocSurface habitable : 225 m²Terrain : Environ 1 hectarePiÚces : 6 (dont 3 chambres) Description : Située au cOEur d'un hameau paisible du parc national du Haut-Languedoc, cette charmante bastide en pierre de 225 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de forêts, de cours d'eau et d'une source naturelle. Le terrain d'environ 1 hectare est un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, des érables, des tilleuls et un espace boisé. L'intérieur de la maison se distingue par une grande piÚce de vie de 135 m² comprenant une cuisine ouverte, une véranda baignée de lumiÚre et un espace salon. De plain-pied, une vaste suite parentale avec chambre, placard dressing, salle de bain avec douche et une terrasse solarium attenante, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau avec de nombreux rangements. À l'extérieur, une chambre insolite 'sous les étoiles' complÚte l'offre, idéale pour une expérience unique en pleine nature. Extérieurs : Parc arboré avec arbres fruitiers, érables, tilleuls, lilas des IndesChalet atelier, terrasse ombragée avec aquarium et carpes KoiFour à pain, terrain de pétanqueGarage et cave atelier de 70 m²Grange attenante de 80 m² à aménager selon vos besoinsAtouts supplémentaires : Situation privilégiée à seulement 30 minutes de Castres et 10 minutes des commodités locales. Vidéo complÚte du bien disponible sur demande. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32727601)