Iad France - Sophie Beaugrand vous propose : Maison familiale et chaleureuse de 189 m² sur un Terrain de 1095 m² à Champenard. Cette magnifique maison en coeur de village datant de 1849, dont l'intérieur est entiÚrement rénové avec goût, offre un véritable havre de paix à Champenard. Située sur un terrain de 1095 m², cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée et séparée. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complÚtent ce niveau. Une vie de plain pied est facilement aménageable. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec accÚs à la salle de bains vous attendent pour des nuits paisibles. Vous aurez également un WC séparé et une piÚce supplémentaire de 19 m² utilisable selon vos envie en chambre d'enfant, dressing ou bureau. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et d'une grande cheminée pour un confort optimal en hiver, elle est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, surmonté d'un vaste grenier. Située à Champenard, cette maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités quotidiennes. Les amateurs de tranquillité et d'authenticité seront comblés. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32728182)