Iad France - Julie Vestri vous propose : Exclusivité - Maison récente 4 piÚces - La Bauche -12 minutes de l'autoroute et du lac d'AiguebeletteEn exclusivité, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 144,93 m² de surface au sol (93,84 m² habitable) sur un terrain de 638 m², située dans un secteur calme, à seulement 12 minutes de novalaise et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un salon lumineux, une cuisine moderne, un espace buanderie, ainsi qu'une douche et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Cette maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Sa pompe à chaleur garantit un chauffage performant et économe. La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Proche des commodités, l'école des Échelles est accessible en seulement 10 minutes. Une maison récente, bien agencée et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible, à proximité du lac et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32728674)