Iad France - Eric Massé vous propose : * Centre-ville de Coulommiers * Tous commerces, services et transport à proximité à pied * Immeuble de rapport * immeuble en plein centre de coulommiers, 3 lots au total comprenant : * RDC * Local commercial au rez-de-chaussée, une boutique et arriÚre boutique de 36,07 m², rangement et wc (chauffage par pompe à chaleur air / air réversible). Actuellement loué. * 1er étage * Appartement T2 (1 chambre) de 37,07 m² (chauffage électrique individuel) actuellement loué. * 2Úme étage * Appartement T3 en duplex (2 chambres) de 62,57 m² (chauffage au gaz individuel) actuellement libre de toute occupation. Informations complémentaires : Emplacement privilégié en plein cOEur de Coulommiers, à proximité immédiate de tous commerces, transports et services. Prix et visites : Revenus locatifs annuels estimés : environ 25000 €Prix de vente : 275.000€ImpÎts : 3100€ / anVisites et renseignements disponibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729348)