Iad France - Thibaut Morel vous propose : VIAGER OCCUPE - Sur la commune de Cancale - Idéalement situé, à proximité des commerces - Pavillon sur sous-sol complet composé au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau un WC. Grenier au dessus. Sous-sol total. Terrain de plus de 550 m² entiÚrement clos. Les palissades, les huisseries et la porte de garage ont été changés. Conditions de la vente : Maison occupée par une femme de 79 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 280000 €Bouquet 70 000 € HAI payé comptantRente viagÚre 687,31 € / mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729533)