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A propos de
Ref.2000845
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Iad France - Stephanie Payet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied à Champanges - Calme absolu & prestations haut de gammeAu fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016, offrant 132 m² de confort sur un terrain de 1000 m². DÚs l'entrée, vous serez séduits par une piÚce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. CÎté nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses (dont une suite parentale avec salle de bains et dressing) 2 salles de bains pour un confort optimalWC séparésCuisine aménagée et équipéeCÎté pratique : Buanderie + cellierGarage attenant d'environ 20 m²Abri de jardin de 15 m²Extérieurs & prestations : Jardin soigné avec de jolis arbres fruitiersTerrasse plein sudCarport avec prise renforcée pour une voiture électriqueJacuzzi enterré pour des moments de détente privilégiésTerrain piscinableCuve de récupération d'eau de pluie de 4000LVoisinage respecteux et convivialPerformance énergétique & confort : Chauffage au sol + poêle à bois + pompe à chaleurPanneaux photovoltaïques avec contrat de revente sur encore 15 ans Confort moderne + économies d'énergie (facture électricité pour l'année 2025 : 350€)Localisation idéale : calme, nature, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie paisible sans compromis sur le confort.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729567)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Champanges
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 132m2Champanges
vente
690 000 €*
Publiée le 21/02/2026
IAD FRANCE
