Iad France - Claire Delerue vous propose : MAGNIFIQUE CHALET - ENVIRONNEMENT CALMEJe vous propose ce trÚs beau chalet d'une superficie d'environ 130 m² ( 143 m² au sol) construit en 2008 (entreprise Dumont-Fillon). Une réalisation soignée, offrant de trÚs belles finitions. Implanté sur 708 m² de terrain au sein d'un lotissement calme et paisible, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Il est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée lumineux avec espace de rangements.- Buanderie avec dressing offrant un volume de stockage supplémentaire.- Un espace de 16 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, donnant accÚs à l'extérieur par des baies vitrées, et avec également un accÚs direct à une salle de douche. À l'étage : - Cuisine entiÚrement équipée ouverte sur une piÚce à vivre spacieuse et lumineuse, avec double accÚs à la terrasse.- Salle de douche double vasque avec WC.- Grande chambre confortable. Au second étage : - Mezzanine aménagée en salon TV, créant un espace chaleureux et cocooning, avec accÚs balcon et vue dégagée sur la montagne.- Deux chambres supplémentaires avec accÚs au même balcon et vue sur le village. Atouts & Prestations- Construction 2008 - Entreprise Dumont-Fillon- Aucun travaux à prévoir- Excellent état général- Isolation performante (murs et toiture)- Double vitrage bois- Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et au 1er étage (hors lingerie)- Conduit de cheminée tubé (installation immédiate d'un poêle possible)- Terrasse arriÚre en béton réalisée récemment- Abri bois- Stationnements extérieursLocalisation & AccÚs- 700 mÚtres de l'école primaire- 3 km de la station des remontées mécaniques des Jouvencelles- 5 à 6 km de La Cure (frontiÚre suisse)- 8,3 km des Rousses- 20 km de Saint-ClaudeUn emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec un accÚs rapide aux domaines skiables, aux sentiers pédestres et aux axes frontaliers. Un bien clé en main, alliant qualité de construction, confort thermique et cadre de vie privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729583)