Iad France - Delphine Bardetis vous propose : Charmante Maison de Village d'environ 110 m² avec Terrasse de plus de 55 m² - Garage de plus de 135 m² avec doubles entrée - 3 Faces - 4 chambres et 1 bureauProposant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale, cette ravissante maison de village à Baixas sera vous séduire. Avec une surface habitable d'environ 110 m² habitables cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en vaste garage de plus de 130 m² avec double entrées offrant plusieurs possibilités de stationnement ou aussi bien pour un artisan, que purement du stockage / rangement, ou bien même une transformation d'une partie en piÚce complémentaire. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un bureau, une premiÚre salle d'eau avec WC séparé, ainsi que le salon / séjour donnant accÚs directement à la terrasse, afin de profiter de journées ensoleillées. Le deuxiÚme et dernier étage dispose d'un hall permettant de desservir 4 chambres et une salle d'eau complémentaire avec WC. CÎté technique, il s'agit d'une charpente béton, menuiseries doubles vitrages au premier étage, avec volets bois et volets roulants électriques. Au deuxiÚme étage il s'agit de volets bois et menuiseries simple vitrage. Pour la partie chauffage, nous disposons d'une systÚme de climatisation par split au premier étage et chaudiÚre fioul pour le restant. Idéalement située dans un charmant village, proche des commodités, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Baixas. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730004)