Iad France - Bruce Kakpeyen vous propose : REIMS - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
Un appartement qui coche toutes les cases.
T4 de 74,47 m², entiÚrement rénové, avec jardin privatif et cave, situé en plein cOEur de Reims.
L'intérieur
o Belle entrée
o Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
o Séjour lumineux, ambiance chaleureuse
o Deux chambres confortables
o Salle de bain élégante avec baignoire
o WC indépendant
Le vrai plus
Un jardin privatif, rare en centre-ville, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Emplacement stratégique
o Commerces à 300 m
o Futur pÎle étudiant NEOMA / École des Beaux-Arts à 600 m
o Tramway et bus à proximité immédiate
o Centre-ville accessible en 2 km
Un bien aux multiples atouts
Parfait pour une résidence principale alliant confort et tranquillité, mais également idéal pour un investissement locatif, dans un secteur en plein développement avec l'arrivée des futurs étudiants.
Une cave complÚte ce bien, avec un plus à découvrir lors de la visite.

Appartement harmonieux, prestations soignées, coup de cOEur assuré.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce Kakpeyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 530877687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730034)