Iad France - Jessica Pavard vous propose : Découvrez cette maison de caractÚre idéalement située à seulement 2 km des plages de Gouville, célÚbre pour ses cabines colorées. Alliant confort et indépendance, ce bien est une opportunité rare sur la cÎte. Une piÚce de vie lumineuseLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour convivial de 24 m². Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC pour un confort optimal au quotidien. Un espace nuit modulableÀ l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré. Le véritable atout ? Une troisiÚme chambre indépendante, située au premier étage mais accessible par son propre escalier. Cette configuration unique est idéale pour recevoir des amis, loger un adolescent en quête d'autonomie ou envisager une activité de chambre d'hÎtes. Points forts : Proximité immédiate du littoral. Proche des commodités. ( u express, pharmacie, boulangerie, école, restaurant) dans un périmÚtre de moins de 1 km. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730181)