Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Percy-en-Normandie (50410), à seulement 10 minutes de l'A84 et à proximité immédiate des écoles et commodités, découvrez cette vaste propriété familiale de 264 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 812 m². Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L'entrée vous conduira vers une piÚce de vie lumineuse de plus de 52 m², exposée ouest, avec un accÚs direct à une belle terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, complÚte harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux indépendants, particuliÚrement adaptés au télétravail ou à une profession libérale, ainsi qu'une buanderie, des celliers, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains privative (dont une avec dressing). Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de dégagement confortables complÚtent l'ensemble. La distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau complémentaire...).À l'extérieur, la propriété se distingue par des prestations rares sur le secteur, avec une piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année grâce à un systÚme par aérothermie récent, ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 45 m² à l'étage et un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. CÎté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie, garantissant une excellente performance énergétique (classe C).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730194)