Iad France - Florian Loquet vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon au Croisic - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifCet appartement de type studio, idéalement situé au cOEur de la charmante ville cÎtiÚre de Le Croisic, est le refuge parfait pour les amateurs de vie balnéaire ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. Construit en 2002, ce bien d'une surface de 26 m² est en excellent état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La piÚce principale, lumineuse et bien agencée, comprend une kitchenette équipée, un espace pour la salle de bain ainsi qu'un espace dédié aux repas. Le balcon orienté au nord vous permettra de profiter des rayons de soleil tout en profitant de l'air frais marin. Dans cet appartement, tout a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal. L'ensemble de l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une piscine. Vous disposerez également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville prisée comme Le Croisic. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques pas de la mer. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire proche de la plage ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement offre un excellent potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730274)