Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : À deux minutes du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et de la place du marchéRue Édouard Vaillant - Appartement 55 m² - 1er étage - Localisation exceptionnelleSitué au 1er étage d'une copropriété récente avec ascenseur et faibles charges. Style urbain et caractÚre d'époque : bois massif, portes d'origine « made in Italy », luminaires contemporains, chaudiÚre à condensation, sanitaires italiens, électroménager Smeg, radiateurs muraux, double vitrage et balcon dans la suite parentale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Prestations complémentaires : o Local vélo / poussetteo Cave privativeo DPE Co Possibilité de location d'une place de parkingLocalisation idéale : o À 1 minute de la piscine municipaleo À 3 minutes de la place du marché et du métro Croix de Chavauxo Proche des commerces, écoles et centre de loisirso À 10 minutes de VincennesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730355)