Iad France - Pascale Theault vous propose : MAISON FAMILIALE - 8 PIECES -5 CHAMBRES - 155 m² - SOUS-SOL COMPLET ET GARAGE EXTÉRIEUR Implantée dans un environnement calme, cette maison familiale développe environ 155 m² habitables répartis sur des espaces fonctionnels et bien organisés. Les rénovations réalisées ces derniÚres années permettent aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable et prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accÚs direct à la terrasse exposée plein sud. Deux chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complÚtent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux surfaces équilibrées dont une avec dressing, ainsi qu'un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec un vaste garage, des zones de stockage et une buanderie dédiée facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain est entiÚrement clos et sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Principales améliorations apportées depuis 2018 : - Isolation renforcée de la dalle du sous-sol- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et Velux PVC- Installation d'un chauffage par aérothermie- Cuisine entiÚrement renouvelée- Modernisation complÚte des piÚces d'eau- Reprise des peintures et rafraîchissement général intérieur- Assainissement conforme avec fosse toutes eaux 5 m³- Porte de garage motorisée- Cour entiÚrement regravillonéeContactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730401)