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A propos de
Ref.198981
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
94300 - VINCENNES - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 144 m² + SOUS-SOL 57 m² + JARDIN - MAISON DE CHARME AVEC SOUS-SOL AMÉNAGE ET JARDIN ARBORÉ
Je vous propose cette maison pleine de charme située à Vincennes. À quelques pas des commerces, des écoles et du bois de Vincennes. Le métro ligne 1 Château de Vincennes et la mairie se trouvent à 10 min.
Cette demeure saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Érigée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution optimale des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un double salon lumineux en exposition OUEST/EST, une cuisine conviviale ouverte, équipée et aménagée, avec un accès direct sur le jardin, un wc. Au premier étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage accueille une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau, et dans le prolongement une quatrième chambre.
Le sous-sol de 57.0 m² est un véritable atout, un espace supplémentaire tel que une pièce aménagée, une buanderie, une cave à vins, un garage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité (photo simulation aménagement et végétalisation jardin).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Vincennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 700 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vincennes
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 144m2Vincennes
vente
1 750 000 €*
Publiée le 20/02/2026
RESEAU EFFICITY
