Iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose : ÉVRY-COURCOURONNES - 2 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON - CENTRE-VILLE. Idéalement situé en plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, gare) et de toutes les commodités, découvrez ce beau 2 piÚces de 42 m² environ, au sein d'une résidence moderne construite en 2016. Situé au 4Úme étage avec ascenseur, ce bien se compose : d'une piÚce de vie agréable et lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieuret une place de parking privé au sous-sol vient compléter les prestations. La résidence est parfaitement adaptée à tous les profils grâce à la présence : d'un ascenseur classique, et d'un ascenseur PMR, conforme aux normes d'accessibilité. Pour être complet, notez que la taxe fonciÚre est de 1546€.Investissement ou résidence principale, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Opportunité à saisir ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.17 € par mois (soit 1538.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32463551)