Iad France - Chloé Montier vous propose : Belle maison familiale de 135 m² à HyÚres - Jardin, Garage et volumes généreuxCette maison traditionnelle de 1987 a été particuliÚrement bien soignée par ses propriétaires. Située à seulement 1 km du centre-ville de HyÚres (accessible à pied), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à la fois le calme et la proximité des commerces. L'intérieur : DÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse, rendue unique par sa mezzanine de 19 m² qui apporte du volume et du cachet. Le rez-de-chaussée est pensé pour le quotidien avec une cuisine indépendante, son cellier attenant, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC avec une douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres (dont une grande de 15 m²), une salle de bains et un second WC. Petit plus appréciable : l'accÚs direct à une terrasse solarium, parfaite pour profiter du soleil. Les prestations techniques : Pas de travaux de confort à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol performant (pompe à chaleur), d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de double vitrage et de volets PVC. Elle est raccordée au tout-à -l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés. Portail électrique pour un accÚs aisé en voiture. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 630 m² est arboré et facile à vivre, avec une terrasse conviviale et plusieurs coins détente. Pour les bricoleurs ou le stockage, vous bénéficiez d'un vrai atout : 55 m² de surface annexe comprenant un garage, un atelier et une cave. Le quartier : Tout se fait facilement : commerces et transports sont accessibles à pied. Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture des plages et du port d'HyÚres. Une maison saine et fonctionnelle, prête à vous accueillir.« Vivre à HyÚres, c'est profiter toute l'année d'une ville dynamique, célÚbre pour ses palmiers, son centre historique médiéval et son ouverture exceptionnelle sur les Îles d'Or. »Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532348)