Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierre de 76 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le-Parc, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes rapides : 5 min de l'A84,10 min d'Avranches, 15 min de Villedieu-les-Poêles. Description du bien : Édifiée sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de : Au rez-de-chaussée : Une piÚce de vie faisant office de cuisine / salle à manger-séjour (photos 5 & 6 faites informatiquement) Une piÚce attenante actuellement cloisonnée, pouvant être aménagée en chambre, salon ou bureauUn WC À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau à rénoverÉtat général & équipements : Sols et murs en bon étatToiture saine (cache moineaux à revoir) Huisseries PVC double vitrageChauffage électrique et bois (cheminée avec insert) Fosse toutes eaux conformeExtérieurs : Parcelle d'environ 200 m², située en face de la maison et sur le cÎté (séparé par un petit chemin qui est une servitude) À l'arriÚre : espace couvert, partiellement en tuiles offrant un vrai potentiel (voir photos 15 & 16 en projection 3D : Qui offre une possibilité d'agrandissement (véranda / extension, sous réserve d'autorisations) Travaux à prévoir : Maison habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour (cuisine, salle d'eau et finitions).Idéal pour : Primo-accédantInvestisseurRésidence secondairePLUS : Possibilité d'acquérir également la maison attenante, permettant de créer un ensemble plus vaste. Situation recherchée : cadre campagne calme avec accÚs rapide à l'A84. À savoir : certaines photos (5,6,8,11, 15 et 16) sont des rendus de home staging réalisés informatiquement à titre d'inspiration. Non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558738)