Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Quiberon - Port-Haliguen : appartement VUE MER EXCEPTIONNELLE ! Face au port de plaisance de Quiberon, au troisiÚme et dernier étage d'une résidence AVEC ASCENSEUR, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un PANORAMA REMARQUABLE SUR LA BAIE DE QUIBERON. Une situation unique, idéale pour admirer chaque matin le lever du soleil et profiter de l'ambiance marine en toutes saisons. DÚs l'entrée, un placard intégré apporte une touche pratique bienvenue. La piÚce de vie, lumineuse et prolongée par un balcon, offre une vue dégagée sur le port. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intÚgre harmonieusement à l'espace et permet elle aussi de savourer la vue mer. L'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing et balcon privatif orienté vers la mer, invitant au calme et à la contemplation. Deux piÚces d'eau indépendantes complÚtent l'ensemble : une salle d'eau avec douche et WC, et une salle de bain avec baignoire et second WC. Un couloir avec rangements supplémentaires renforce le confort au quotidien. En sous-sol, deux caves privatives offrent un bel espace de stockage. Une place de stationnement privative est également incluse. Enfin, un garage peut être acquis en complément : un atout rare et recherché dans ce secteur. Un bien à ne pas manquer, conjuguant emplacement, confort et vue exceptionnelle, au cOEur du port de plaisance de Quiberon. Un conseiller disponible 7j / 7 pour VOS projets immobiliers ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687293)