86140 SOSSAIS - PROCHE CHÂTELLERAULT - MAISON 3 PIÈCES - 113 M² - TERRAIN 1 278 M² - DÉPENDANCES 170 M² - ANCIEN BIEN RÉNOVÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113 m² construite en 1959 avec agrandissement en 1970, rénovée entre 2019 et 2021, sur une parcelle de 1 278 m².

Les points techniques :

- isolation des combles par laine pulsée (entreprise Maupin),
- murs isolés par laine de verre 200 mm,
- poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel,
- pompe à chaleur air/air à l'étage (bureau),
- VMC simple flux,
- ballon d'eau chaude 200 L,
- adoucisseur d'eau,
- menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, triple vitrage à l'étage et volets roulants,
- toiture ardoise,
- fibre optique,
- tout-à-l'égout,
- interphone avec caméra,
- portail motorisé,
- tout-à-l'égout.

Le bien est réparti de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- salon / salle à manger de 40,73 m² avec placard d'entrée,
- cuisine de 15,56 m² avec îlot central mobile,
- cellier de 5,60 m²,
- salle d'eau de 5,80 m² avec douche à l'italienne et double vasque + placard 0,95 m²,
- WC de 1,55 m².

À l'étage :
- palier de 2,26 m² avec accès combles (moteur VMC et espace de rangement aménagé),
- bureau de 10,23 m² avec placard 0,73 m² (PAC air/air),
- WC de 1,60 m²,
- chambre de 11 m²,
- chambre de 12,84 m².

Côté extérieur :

- terrasse de 30 m² exposée est,
- jardin à l'ouest piscinable,
- puits (3 m de profondeur) dans la cour,
- 170 m² de dépendances comprenant garage, hangar et atelier.
- stationnement possible pour 6 véhicules dans la cour + garage,
- arbres fruitiers : noyer, pommier, poirier, cerisier, bouleau.

Commodités : Commerces, pharmacie et collège à 5 min. Zone commerciale, gare SNCF et accès axes principaux à Châtellerault à 12–15 min.

Taxe foncière : 640 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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