92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MÉTRO LIGNE 9 ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMINEUX & CALME – PARKING + CAVE – DPE D.

Efficity vous propose cet appartement 2 pièces de 54,47 m² (loi Carrez) situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des métros Billancourt et Pont de Sèvres, ainsi que des commerces et services du centre-ville.
Situé au 9è étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme.

L'AGENCEMENT SE COMPOSE DE :
- Une entrée fonctionnelle
- Un séjour lumineux de 21,59 m², avec espace salon et coin repas
- Une chambre confortable de 11 m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- De nombreux rangements

PRESTATIONS & CONFORT :
- Place de parking privative incluse, un vrai plus à Boulogne
- Cave saine et sécurisée
- Résidence avec ascenseur, interphone et gardien
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via le réseau urbain récemment mis en place, permettant une maîtrise et une baisse des charges à venir (d'un tiers environ)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ :
- Commerces, parcs, transports : tout se fait à pied
- Métro ligne 9 (Billancourt / Pont de Sèvres) à quelques minutes
- Tramway T2 (Musée de Sèvres) et nombreux bus à proximité
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur
- Accès rapide à Paris, La Défense et aux grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un appartement parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.

À noter : un autre bien (3-pièces avec balcon) est actuellement proposé à la vente dans la résidence, une opportunité rare pouvant convenir à un projet familial, à des proches souhaitant vivre à proximité ou à un investisseur recherchant plusieurs lots au sein d'une même copropriété.

Contactez-nous dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce deux-pièces lumineux et fonctionnel.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris