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A propos de
Ref.20129209
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2
Venez découvrir cette magnifique ferme ancienne, rafraîchie avec goût et raffinement, où le charme de l'authenticité se marie harmonieusement au confort moderne.
Idéalement située dans le secteur très prisé de Flourens, cette maison pleine de caractère vous séduira dès l'entrée avec son petit salon cocooning agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Vous y trouverez également une chambre indépendante, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre aussi une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour secondaire comprenant une élégante salle de billard, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct à un jardin piscinable, propice à la détente et aux beaux jours, ainsi qu'à un second jardin partagé avec le voisin, au sein d'une copropriété bénévole.
À l'étage, une charmante mezzanine dessert une superbe chambre vitrée de style atelier italien, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Surface de plancher : 192 m²
Surface du terrain : 1 500 m²
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.45.80.00.74/06.07.65.65.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 322 290 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Flourens
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 192m2Flourens
vente
340 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
