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A propos de
Ref.207293
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON
Emilie MARECHAL est ravie de vous proposer à le vente à LIMOGES (87100), ce spacieux et lumineux appartement de 82,05 m².
Pour votre plus grand confort, vous retrouverez pas moins de trois chambres, ainsi qu'un vaste salon-séjour donnant sur un petit coin d'extérieur !
Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, propre et bien entretenu.
Pour stocker vos affaires, une cave complète ce bien.
Amis investisseurs, ce grand appartement est à étudier de prêt car avec ses 3 chambres, voire 4 dans la configuration actuelle des lieux, celui-ci offre une rentabilité très intéressante en colocation par exemple !
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve la gare Limoges Montjovis juste à côté. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste et une supérette.
Appelez moi pour davantage d'informations sans plus attendre !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 1036
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2575€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1193.00€ et 1613.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2Limoges
vente
108 600 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
