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A propos de
Ref.206820
Pavillon
7 pièce(s)
3 chambre(s)
183m2
85440 – GROSBREUIL – Maison contemporaine rénovée – 183 m² – 3 chambres (poss. 4) – Piscine – Terrain 3 150 m² – À 10 min des Sables-d'Olonne
Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine entièrement rénovée, située à Grosbreuil, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et des plages.
Une maison familiale aux beaux volumes !
D'une surface d'environ 183 m² habitables, cette maison offre tout le confort moderne :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec plafond rampant et poêle à bois
Une cuisine équipée avec breakfast room
Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing
Un second espace salle à manger avec cheminée (possibilité bureau ou 4ᵉ chambre)
Une salle d'eau
Une buanderie
Deux WC séparés
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing
Dépendances & annexes
Atelier attenant de 30 m²
Garage de 20 m2
Plusieurs espaces de rangement
Extérieurs – Campagne & confort
Implantée sur un terrain arboré de 3 150 m², cette propriété dispose de :
Trois terrasses
Une piscine
Un environnement campagne sans isolement
Un cadre paisible à proximité immédiate des commodités et du littoral vendéen
Les atouts :
Maison contemporaine rénovée
Piscine
Suite parentale
Grand terrain
Atelier + garage
À 10 min des Sables-d'Olonne
Environnement calme et verdoyant
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant le charme de la campagne proche mer.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3150 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Grosbreuil
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 183m2Grosbreuil
vente
470 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
