Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison en pierre rénovée avec terrasse, terrain attenant et non attenant- Hameau entre Annonay et VillevocanceAmoureux de la pierre et de la nature, cette maison est faite pour vous. Située dans un hameau plein de charme au cOEur de l'ArdÚche verte, entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison mitoyenne en pierre a été entiÚrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. Une maison chaleureuse et fonctionnelleDÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance authentique des lieux. La maison se compose de : Une loggia accueillanteUne entrée ouvrant sur une grande cuisine (équipée et moderne) lumineuse, avec accÚs direct à une superbe terrasse en boisUn grand séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle idéale pour créer une ambiance feutrée en hiverUne salle d'eau avec WC au rez-de-chausséeÀ l'étage : Une suite parentale avec baignoire, douche et WCDeux chambres confortablesUn dressingEspaces annexes et potentiel supplémentaireLe bien dispose également de : Deux caves, une chaufferie, Une dépendance indépendante qui peut être aménagé en un espace professionnel, salle de jeux, ou un espace dédié aux invités. ou en garage. ExtérieursLa maison dispose d'un terrain attenant, parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d'un terrain non attenant de 350 m², idéal pour jardin d'agrément, potager ou espace de loisirs. Une magnifique terrasse en bois pour profiter de la vue, et partager des moments conviviaux. Un cadre de vie privilégiéDans un hameau authentique et recherché, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle : calme absolu, environnement verdoyant, charme de la pierre et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités d'Annonay. Tranquillité, charme, nature et confort moderne réunis en un seul lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699389)