Iad France - HélÚne Velten vous propose : MAISON 106 m² / TERRAIN 691 m² AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS / DOUBLE GARAGE / 3 CHAMBRES / CHAUDIERE ET BALLON THERMODYNAMIQUE 2022 / TERRAIN ENTIERMEMENT CLOTURE : PORTAIL ELECTRIQUE / A 5 MIN A PIED DE LA GARE / Maison authentique en grÚs des Vosges, au charme intemporelDécouvrez cette superbe maison bâtie en pierres de taille en grÚs des Vosges, un matériau noble qui confÚre à cette demeure tout son caractÚre et son authenticité. Chaque détail de cette maison reflÚte l'authenticité de la construction, qui date de 1905. Elle vous accueillera sans nécessiter de gros travaux. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ce cachet unique, mêlant authenticité et modernité. L'entrée dessert un salon / séjour baigné de lumiÚre, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant un accÚs direct à cette magnifique terrasse et à son jardin sans vis-à -vis. La terrasse est idéalement exposée et confortable en toute saison grâce à son store électrique. Un WC indépendant complÚte ce niveau. Laissez-vous ensuite entraîner à l'étage par un authentique escalier en bois qui dessert un palier donnant accÚs à trois chambres, dont l'une dispose d'un beau dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne. L'ensemble de l'étage présente un cachet authentique grâce à son parquet d'origine rénové et à son plafond cathédrale. Un sous-sol complet est aménagé et la maison dispose d'un double garage sous la terrasse. Pour votre confort, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, tels que la toiture, les vélux avec volets solaires, la chaudiÚre à condensation gaz avec un ballon thermodynamique, un portail électrique et la maison est équipée d'une alarme. Cette demeure est une invitation à vivre dans un cadre chargé d'histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons pleines de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32709927)