Iad France - Christopher Corte vous propose : LA MAXE / APPARTEMENT F4 / 104 m² / PARQUET / LUMINEUX / TERRASSE / JARDIN / GARAGE PORTE MOTORISÉE / MAISON COUPÉE EN 2 APPARTEMENTS / COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE / FAIBLES CHARGESVenez découvrir ce superbe appartement 4 piÚces avec terrasse et jardin à La Maxe. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et convivial, avec un jardin privatif et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours à La Maxe ? Cette belle opportunité est faite pour vous. Situé au 1er étage d'une maison construite en 1960 et divisée en deux appartements, ce bien d'environ 104 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain à rafraîchir, d'un WC séparé et d'un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger baignés de lumiÚre. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une terrasse propice aux repas conviviaux. La copropriété, gérée de maniÚre bénévole, engendre de faibles charges. L'appartement est en bon état général et peut être habité sans travaux importants. CÎté confort, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, assurant une chaleur agréable en hiver. Une place de stationnement ainsi qu'un garage avec porte motorisée complÚtent ce bien. Le DPE aujourd'hui est classé en catégorie E, il est possible de passer en catégorie D avec le changement de la chaudiÚre. (Devis disponible) La Maxe est une commune agréable et recherchée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711095)