Iad France - Daniele Vaticone vous propose : * EXCLUSIVITE * VENTE INTERACTIVE * iad France - Daniele Vaticone vous propose : À découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. MAISON 149 m²- TERRAIN 1880 m²- GARAGE 24 m²A environ dix minutes de Toulouse et quinze de l 'aéroport de Toulouse Blagnac Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 composé d'une cuisine de 13 m², salon de 19 m², chambre de 13 m² avec placard, salle de bain avec wc de 4,77 m², buanderie et garage attenant, avec possibilité de réaménagement À l'étage : T4 composé d'une piÚce à vivre de 42 m² avec insert, de trois belles chambres lumineuses de 9,13 et 14 m² équipés de placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m²À l'extérieur, vous profiterez d'une veranda de 25 m² exposée plein sud. Abri de jardin-atelier de 15 m²Puit pour l'arrosage du jardin et d'un éventuel potager, Terrain Piscinable Le + : La configuration actuelle permet d'envisager la séparation du bien en deux logements distincts : habitation + locatif, famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle etc. Possibilité de division parcellaire avec 25% d'emprise au sol * Climatisation et Pompe à chaleur récentes * Proche centre commercial Carrefour et Ikea-Leclerc- AccÚs rapide aux axes routiers et périphériques- Écoles, crÚches, collÚges, piscine et terrain de foot accessibles à proximité- Environnement desservi par les transports en commun (Train, Bus, nouvelle ligne express)- Centres médicaux - Pharmacies - Laboratoire d'analyses - Imagerie * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Les visites auront lieu jusqu'au 15 Avril inclus. Début de la vente le 16 Avril 2026 à 8hFin de la vente le 17 Avril 2026 à 20h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711180)