Iad France - Julie Marty vous propose : Appartement 3 piÚces en rez-de-jardin avec 164 m² d'extérieur - GexSur les hauteurs de Gex, à 1,5 km du centre, appartement dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, offrant un cadre calme et verdoyant avec vue sur les montagnes du Jura et le Mont-Blanc. Le séjour lumineux de plus de 34 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif d'environ 140 m². Bonne exposition sud-est / sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Appartement en bon état général, chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique. Cave, buanderie et deux places de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique complÚtent le bien. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un extérieur spacieux à proximité des commodités et des axes vers la Suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.46€ par mois (soit 4169.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 830292199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711585)