Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison 129 m² + Gîte indépendant rentable - Campan - 5 min BagnÚres-de-BigorreÀ Campan, au cOEur du village et à seulement 5 minutes de BagnÚres-de-Bigorre, découvrez cet ensemble immobilier de 1996 en excellent état, idéal résidence principale + revenu locatif. Maison principale - 129 m²Rez-de-chaussée : sas d'entrée, séjour lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, véranda plein sud donnant sur le jardin. Étage : 3 chambres, bureau, salle de bain. Confort : poêle à granulés et chauffage électrique, climatisation dans la véranda, double vitrage, fibre optique, raccordement tout-à -l'égout. Gîte indépendant - 43 m² - Jusqu'à 8 couchagesSéjour, cuisine équipée récente, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, pompe à chaleur air / air. Compteurs eau et électricité séparés. Actuellement loué tous les week-ends, vacances scolaires et plusieurs semaines hors saison -> revenu immédiat. Extérieurs : Parcelle de 408 m²Préau de 55 m² (hauteur 2,72 m) Deux dépendances de 24 m² chacune? Pas de travaux à prévoir? Activité locative déjà en place? Bien rare sur le secteur? Aire de jeux à proximitéIdéal famille ou projet de changement de vie avec complément de revenus. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711704)