Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose : Claix - Rare à la vente - Clefs en mainGeoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose : Situé à Claix, au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement prend place au sein d'une ancienne auberge rénovée en plusieurs logements en 2011. Vous apprécierez immédiatement le bon état général de la copropriété, propre, bien entretenue et offrant de beaux volumes communs. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant un couloir fonctionnel. Sur la droite, vous découvrirez une salle de bain récemment rénovée, intégrant un espace buanderie. Des WC indépendants complÚtent cet espace. Au bout du couloir, une spacieuse chambre de plus de 15 m² offre un volume confortable et agréable. En poursuivant tout droit depuis l'entrée, vous accédez à la piÚce de vie, composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la praticité des rangements et l'organisation optimisée de cet espace convivial. Dans le prolongement, un coin nuit d'environ 8 m² offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, espace bureau ou coin lecture selon vos besoins. Surface : 73,45 m² Loi Carrez et 77,33 m² au solConfort et prestations : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Appartement clefs en main. Charges de copropriété : 240 € / trimestre (incluant l'eau froide) Taxe fonciÚre : 1 486 €La copropriété dispose également d'un grand parking libre réservé aux résidents, d'un espace de stockage commun ainsi que d'un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un terrain de pétanque privé à la copropriété et bien d'autres choses ! Un bien alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURIVotre Duo ImmobilierLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713486)