Iad France - Stéphanie Vasseur vous propose : CANET EN ROUSSILLON - APPARTEMENT 40 m²- BALCONT2 avec mezzanine et terrasse - Résidence de standing à proximité des plagesRésidence sécurisée et entretenue à 2,5 km des plages, cet appartement T2 de 40 m² est situé au 3e et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une mezzanine de 13 m², non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace complémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou du rangement. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à -terre en bord de mer, un investissement locatif ou une premiÚre acquisition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 512231440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713513)