Iad France - Marjorie Talbot vous propose : * LES JARDINS DE REUIL * Appartement 4 PIÈCES avec BALCON et place de stationnement. Proche des commodités, appartement de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé dans une petite copropriété. Il comprend une entrée avec rangements, piÚce de stockage et WC, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. L'espace de vie principal s'ouvre sur un grand balcon avec bel exposition offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol. * SES ATOUTS * Exposition sud-ouest, bonne performance énergétique, petite copropriété. * LES COMMODITÉS * Proximité des commerces, écoles et transport (BUS 258 et 259, RER A, prolongement TRAMWAY T1, prochainement le 'GRAND PARIS EXPRESS' )La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713515)