Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Exceptionnel appartement de 3 piÚces avec jardin à Canet-en-Roussillon au Port. Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la magnifique ville balnéaire de Canet-en-Roussillon au Port. Niché au sein d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et le confort de cet appartement. La piÚce principale lumineuse et spacieuse vous accueille dans un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. CÎté nuit, deux chambres confortables sont à votre disposition pour un repos optimal. Les deux salles de bains apportent le confort nécessaire pour répondre aux besoins de chacun. Le véritable atout réside dans le magnifique jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air vue sur le port, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au soleil. Une terrasse ajoute un espace extérieur supplémentaire pour savourer des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter le stationnement au quotidien. Idéalement situé à Canet-en-Roussillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce petit coin de paradis en contactant notre agence dÚs maintenant pour organiser une visite. C'est l'opportunité parfaite pour profiter du climat méditerranéen et du cadre de vie exceptionnel qu'offre Canet-en-Roussillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713658)