Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante Maison de 109 m² sur un Terrain de 585 m² à RieupeyrouxCette magnifique maison, entiÚrement rénovée et en parfait état, est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Rieupeyroux. Avec une surface habitable de 109 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Les piÚces sont agencées de maniÚre fonctionnelle pour assurer un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires attendent les occupants, offrant intimité et tranquillité. La maison dispose d'un magnifique jardin exposé plein sud, où il fait bon se détendre en toute intimité. Le vaste terrain de 585 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, aire de jeux, etc. CÎté équipements, la maison est raccordée au tout-à -l'égout, assurant un confort sanitaire et environnemental appréciable. Le systÚme de chauffage individuel, composé de climatisation réversible et de radiateurs, garantit une température agréable en toute saison. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Rieupeyroux, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32714522)