Iad France - Andy Dufief vous propose : Située au cOEur d'un environnement paisible, entourée de champs et de vergers, cette ancienne ferme rénovée développe environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, et offre un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale comprend quatre chambres, une spacieuse piÚce de vie avec poêle à granulés central et répartiteur de chaleur à l'étage, ainsi qu'un systÚme de chauffage d'appoint par radiateurs électriques et climatisation réversible par split. L'isolation ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2013, assurant un bon confort thermique en toute saison. À l'extérieur, les amoureux d'espace seront comblés : environ 480 m² de dépendances viennent compléter ce bien, incluant hangars ouverts et fermés, garages, chambre froide, atelier, cave... Un vrai potentiel pour une activité artisanale, agricole, de stockage ou pour accueillir des projets de vie variés. Le tout est implanté sur une parcelle de 4 500 m², sans vis-à -vis direct, offrant calme, nature et liberté. L'assainissement est individuel par fosse septique installée il y a une douzaine d'années. La taxe fonciÚre reste trÚs raisonnable avec un montant de 980 € par an. Ce bien rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant allier lieu de vie et outil de travail. Superficies : Rdc : Terrasse couverte : 19 m²Cuisine / salle à manger : 35 m²Salon : 26 m²Dégagement : 4 m²Wc avec lave main : 2 m²Etage : Suite parentale : 33 m²Dressing : 4 m²Salle d'eau : 6 m²Chambre 2 : 18 m² + dressing 3 m²Chambre 3 : 17 m²Chambre 4 : 9,5 m²Salle d'eau neuve : 5 m²Dégagement 13 m²Atelier attenant maison : 47 m²Chambre froide attenant atelier : 40 m²Cave : 45 m²Hangar ouvert : 175 m²Hangar ouvert : 90 m²Garage : 40 m²Garage : 43 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31696799)