Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Charmante Maison Gîte à Vouvray - Idéal Investissement, primo accédants ou Pied-à -Terre en Val de LoireSituée au cOEur du pittoresque village de Vouvray, cette charmante maison, datant de 1900 entiÚrement restaurée en 2020. La maison se compose de 2 piÚces principales, dont une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux. Attenant à l'habitation, un atelier équipé d'un point d'eau et d'un WC complÚte l'ensemble. Cet espace supplémentaire encore brut offre de nombreuses possibilités : création d'un studio, atelier d'artiste ou encore d'une extension de l'espace existant. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle et agréable. Idéalement située, cette maison de caractÚre vous permettra de découvrir les merveilles de la région du Val de Loire, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les nombreux châteaux, caves viticoles et sites naturels sauront combler les amateurs de culture et de nature. Cette propriété ne manque pas d'atouts et constitue un investissement sûr dans un environnement préservé et authentique. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la vallée de la Loire. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388017)