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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Amiens au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1878770
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : * Superbe T2 duplex
* Centre-ville d'Amiens
* Rue Calme à sens unique
* En État Neuf, DPE classé C
* 45 m² loi carrez et 63 m² utile
* Très faibles charges de copropriété
* Loué à étudiant médecine très sérieux à 750 € / mois
* Exclusivité - Berthier d'Avout & Jean-Baptiste Denis - I@D ?? Immobilier
Grand T2 duplex de 45 m² carrez et 63 m² au sol. Cuisine aménagée et équipée, salle de douche récente, bail non meublé de 6 ans (SCI) ayant débuté en octobre 2024, étudiant en médecine, caution des parents. Nombreux travaux récents : sanitaires, cuisine, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat, menuiseries, isolation, façade et toiture de l'immeuble, etc...
Petite copropriété de 3 lots, un local professionnel avec médecin très calme et 2 appartements de type 2.
* Éléments meublant mis à disposition du locataire non inclus dans la présente vente, possibilité de l'intégrer cependant moyennant une soulte complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 45m2 Amiens
vente
149 500 €*
Publiée le 19/02/2026
I@D FRANCE
