Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à ERAGNY - 5 min à pied de la GARE (Ligne J + bus pour rejoindre rapidement le RER A et la ligne L), des commerces de proximité, école, crÚche, centre médical, proche grands axes routiers. Appartement en DUPLEX d'environ 157 m² - 4 / 5 CHAMBRES dans résidence bien entretenue et sécurisée avec GARDIEN. Le premier niveau est ainsi composé : - entrée avec placards- CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur un espace SALLE À MANGER, le tout formant un ensemble de + de 26 m²- SALON LUMINEUX de 25 m² avec accÚs à une TERRASSE d'environ 11 m²- arriÚre cuisine / BUANDERIE, pouvant être transformée en CHAMBRE- wc séparésA l'étage : - un grand palier MEZZANINE pouvant être aménagé en BUREAU, espace de jeux etc. - un 1er dégagement avec placard dessert 2 CHAMBRES d'environ 13 m²- une SALLE D'EAU- un 2nd dégagement mÚne à 2 autres CHAMBRES, dont une double, ainsi qu'à une SALLE DE BAIN avec wcPossibilité de division. Stationnement facilité avec un DOUBLE BOX en sous-sol de plus de 32 m². Le montant des charges inclut le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, du parking et espaces verts, les services du gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454675)