Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventenac-CabardÚs, cette charmante maison de plain-pied vous invite à ralentir, respirer... et savourer la quiétude d'un cadre naturel agréable. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 595 m², la maison développe environ 118 m² habitables et s'ouvre sur un environnement verdoyant et paisible -- un véritable refuge pour les amoureux de nature et de calme. Construite en 1985, elle offre une base saine et chaleureuse. Un simple rafraîchissement de peinture suffira à révéler tout son potentiel et à lui redonner une touche contemporaine, sans engager de travaux lourds, L'intérieur séduit par sa circulation fluide et entiÚrement de plain-pied, gage de confort au quotidien. Vous y découvrirez trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un salon cosy avec cheminée propice aux soirées d'hiver, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin, entiÚrement arboré, est une véritable invitation à la détente : siestes à l'ombre, repas partagés, jeux d'enfants ou moments de contemplation. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux instants ensoleillés. Un garage et un atelier complÚtent l'ensemble, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. CÎté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'une toiture entretenue et d'une fosse septique suivie, apportant sérénité et confort. Dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche des commodités et de Carcassonne, ce bien de caractÚre séduira celles et ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un beau potentiel de valorisation -- idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. (gedeon_6727_32578308)