Iad France - Claire Philippon vous propose : À Chambois dans le hameau de Corneuil, cette maison ancienne offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, du charme et un potentiel multiple selon vos besoins ou vos envies. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM (claire. immobilier78) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Avec l'extension dont la maison a bénéficié dans les années 1970, elle développe aujourd'hui 213 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 853 m² et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement paisible, tout en conservant des perspectives d'évolution. DÚs l'entrée, on perçoit la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour : - d'une grande cuisine dinatoire (35,86 m²), véritable piÚce de vie du quotidien, avec un authentique four à pain fonctionnel.- d'un salon lumineux et confortable avec poutres apparentes, propice aux moments partagés (35,76 m²)- d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC (16,48 m², 8,71 m² et 2,13 m²)- d'un vestibule menant à une cave voutée saine, parfaite pour du stockage (7,10 m²)- d'un accÚs direct à une spacieuse terrasse, agréable dÚs les beaux jours. L'étage propose une mezzanine cosy avec une belle hauteur sous plafond (29,07 m²), transformable en chambre supplémentaire ou en bureau, un dressing indépendant (2,29 m²), une salle de bains avec WC (5,31 m²) ainsi que deux autres chambres de 14,87 m² et 15,09 m² (dont l'une bénéficie d'une piÚce en enfilade pouvant servir de couchage d'appoint ou de salle de jeux).Vous bénéficiez ainsi d'une configuration adaptée à la vie de famille comme au télétravail, avec les commodités (écoles et commerces) dans un rayon de 5km. CÎté extérieur, la parcelle de 1 853 m² offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter de l'extérieur sans contrainte, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La propriété comprend également une dépendance indépendante, permettant : - la création d'un logement locatif- un espace professionnel- un atelierOU- un volume de stockage complémentaire. CONFORT ET PERFORMANCES : - Fenêtres remplacées en 2025- Maison propre (travaux de modernisation à prévoir)- Fibre installée- Chauffage gaz (citerne externe VITOGAZ) TAXE FONCIÈRE 2025 : 1800€Une visite s'impose pour découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706769)