Iad France - Sandrine Rousselin vous propose : Dans un environnement preserve, en retrait, sans nuisance, cette charmante maison de campagne est edifiee sur un terrain clos de 1276 m² et est agrementee d'arbres fruitiers, d'essences orales, d'un joli potager, de deux charmantes dependances, le tout lui conferant une atmosphere champetre et ressourcante. La partie habitation se compose au rez-de-chaussee, d'une entree avec placards de rangement, d'un sejour avec une lumiere traversante et un insert de cheminee central pour rechauffer les soirees d'hiver, d'une cuisine integree et equipee qui peut etre ouverte sur le sejour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'etage, deux chambres d'appoint amenagees sous combles, mansardees et distribuees de part et d'autre d'une piece paliere avec rangements et piece d'eau avec WC et lavabo. Maison choyee et dotee de beaux materiaux, elle offre la possibilite d'une installation immediate tout en continuant a explorer de multiples options de transformation et / ou d'amenagement. À l'exterieur, versant directement dans la campagne et sur les champs, un joli jardin bien entretenu avec deux dependances : -l'une alimentee en eau et electricite, d'une surface de 35 m² environ composee d'une cuisine d'ete (four a pain, plaque de cuisson au gaz, barbecue, piece de stockage pouvant evoluer en espace de couchage) -l'autre egalement alimentee en electricite et possiblement en eau qui arrive au pied du batiment, d'une surface d'environ 21 m², a l'usage actuel de salle de jeu avec un billard et un bar americain Et deux garages attenants a la maison de part et d'autre : -l'un de 16 m² environ-l'autre garage double d'une surface d'environ 57 m² sur trois niveaux dont une cave et environ 35 m² au rez-de-chaussee laissant entrevoir de multiples possibilites d'agrandissement ou d'amenagement et pouvant tout a fait convenir a un artisan. Autres prestations pour cette propriete : double vitrage, fibre, portail electrique, interphone dans la maison, la salle de billard et le double garage. À 10 min de Bernay, de sa gare (1h30 Paris Saint-Lazare) et de ses nombreux commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706819)