Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Petite maison avec jardinet et garage - Fort potentielCharmante petite maison en duplex d'environ 48 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec cachet. Cette maison offre énormément de potentiel et nécessite un rafraîchissement global, mais elle dispose d'une base trÚs saine et de beaux volumes pour son format. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec espace possible pour dressing ou vestiaireSéjour lumineuxCuisineSalle de doucheWC séparéÀ l'étage : Une grande chambre et une seconde chambre plus petite, pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou être réaménagée / agrandie selon le projet. Les gros atouts : Jardinet privatif trÚs agréableGarageMaison avec un vrai potentiel de valorisation aprÚs travauxUne opportunité idéale pour créer un cocon à son image ou réaliser un investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706943)