Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Duplex T2 - 8 couchages - Dernier étage - Superbe vue panoramique plein sud - RéallonEnvie d'un vrai pied-à -terre montagne avec vue carte postale ? Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2 + situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon. Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelleJusqu'à 8 couchagesEnviron 40 m² (39.15 m² loi carrez et 41.99 m² surface au sol) parfaitement optimisés : o une vraie chambreo un coin cabine avec lits superposéso un coin nuit supplémentaireo piÚce de vie lumineuse ouverte sur balcono salle de bain + WC indépendant. Le duplex offre un vrai volume et une atmosphÚre chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoirDPE D (bon équilibre confort / performance) Installation électrique SANS anomalieIdéal résidence secondaire ou investissement locatif. Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons. Bien rare sur la station -- visites rapidement possibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707288)