Iad France - Elodie Pavard vous propose : Coubert, village avec école et collÚge, maison atypique (en triplex) de 94,65 m² carrez, en trÚs grande partie rénovée, accolée des deux cÎtés, composée : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, un garage intégré, une cuisine dinatoire équipée de plus de 20 m², un wc avec coin buanderie-au premier étage sur plancher béton, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un salon de plus du 21 m² avec poêle à granules exposé SUD, une chambre.-au second niveau dans les combles, deux chambres. Un jardin de 97 m² non attenant (à 3 mÚtres de l'entrée) Double vitrage PVC en oscillo-battants, moustiquaires aux fenêtres, volets roulants électriques, chauffage électrique (ballon de 2021), garage carrelé avec une porte motorisée, fibre optique. Petite copropriété à faible charge. Le bien Idéal en premiÚre maison ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707296)